Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Капитальный ремонт объектов капитального строительства определение

При использовании объектов основных средств периодически возникает необходимость как в поддержании их в исправном состоянии, так и в улучшении первоначальных характеристик например, в увеличении мощности. Речь идет о восстановлении объектов основных средств в виде капитального ремонта или реконструкции. Для любой организации важен ответ на вопрос, чем отличается капитальный ремонт от реконструкции здания или любого другого объекта основных средств. Ведь это повлияет на порядок бухгалтерского и налогового учета таких расходов. Напомним, что затраты на ремонт, в т. Об особенностях бухгалтерского учета расходов на ремонт основных средств мы рассказывали в нашей консультации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Капитальный ремонт. Нововведения

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Кроме того, более подробно прописан перечень работ, которые относятся к реконструкции. Это поможет компаниям избежать ошибок при разграничении расходов на такие виды работ в учете. Недавно в законодательство были внесены поправки 1 , благодаря которым станет легче отличить строительные работы, которые относятся к капитальному ремонту, от реконструкции.

Кроме того, некоторые виды работ, традиционно относимые налоговиками к реконструкции, компаниям станет проще учесть в качестве расходов на ремонт. Это имеет важное значение, так как учет расходов на эти виды работ ведется по-разному, а тема классификации строительных работ в учете до сих пор остается одной из самых спорных. Расходы на ремонтные работы в налоговом учете компания имеет право списать единовременно в размере фактических затрат при условии, что она не создает резерв по этому виду расходов.

Причем это касается как текущего, так и капитального ремонта 2. С расходами на реконструкцию другая ситуация. Эти расходы увеличивают первоначальную стоимость имущества и впоследствии могут быть списаны только через амортизацию 3. В результате очень часто списание таких расходов растягивается на долгие годы, особенно если речь идет о реконструкции здания. Пример Компания произвела строительно-монтажные работы СМР в здании на сумму руб.

Первоначальная стоимость здания — 3 руб. Рассмотрим отражение расходов на СМР в налоговом учете. Вариант 1: расходы учтены как ремонт. Всю сумму расходов руб. Соответственно, вся сумма расходов на ремонт будет полностью учтена в декларации по налогу на прибыль за сентябрь 9 месяцев. Вариант 2: расходы учтены как реконструкция. При этом ежемесячная сумма амортизации по нему до реконструкции была рассчитана так: 1 : мес.

Допустим, до реконструкции здание эксплуатировалось 60 месяцев, поэтому сумма амортизации, начисленная за этот период в налоговом учете, составила: 11 руб. Предположим, что после реконструкции срок службы здания фирма увеличивать не стала, в связи с этим новая сумма ежемесячной амортизации была рассчитана так см. То есть срок, в течение которого будет начисляться новая амортизация, составит: 3 руб.

В отличие от первого варианта, когда компания имеет право полностью списать расходы уже в сентябре, при классификации СМР в качестве реконструкции расходы будут полностью списаны только через 17 лет.

Итак, вполне очевидно стремление большинства компаний списать, как правило, немалые расходы на строительно-монтажные работы в качестве ремонтных. В свою очередь, налоговики при каждом удобном случае пытаются признать подобные работы реконструкцией, а значит, исключить их стоимость из состава расходов. Самое большое количество споров возникает по поводу капитального ремонта, ведь это довольно дорогостоящее мероприятие, которое иногда можно легко принять за реконструкцию.

Капремонт или реконструкция: есть ли четкие критерии? Поэтому для отделения работ по реконструкции от ремонтных Минфин России рекомендовал компаниям использовать советские строительные нормативы 5 см.

Несмотря на то что работы по капремонту и реконструкции описаны в этих документах достаточно подробно, вопросы все равно остаются. Ведь грань, отделяющую экономически целесообразную модернизацию, которая проводится в рамках капремонта, от реконструкции, порой увидеть крайне сложно. Об этом свидетельствует и обширная судебная практика 6. В частности, интересно недавнее постановление ВАС РФ 7 , в котором судьи сделали вывод, что одни и те же работы могут являться и капитальным ремонтом, и реконструкцией.

Все зависит от обстоятельств, при которых они проводились. Налоговики часть этих затрат признали реконструкцией, поскольку в результате забуривания некоторых скважин добыча нефти увеличилась. Но в Президиуме ВАС РФ посчитали, что увеличение объема добычи нефти еще ни о чем не говорит, поскольку зависит от нескольких факторов, а значит, на основании только этого показателя нельзя квалифицировать строительные работы как реконструкцию.

В данном случае определять работы нужно было в зависимости от состояния скважины: если она была технически неисправна и работы проводились с целью устранения неисправностей, это капитальный ремонт именно при таких обстоятельствах эти работы указывались в качестве ремонтных и в отраслевых нормативных документах. Но если те же работы проводились в исправных, но бездействующих скважинах, это уже реконструкция.

Наиболее существенные изменения внесены в положения Градостроительного кодекса. Обратите внимание: этот документ является одним из важнейших в регулировании вопросов строительства, реконструкции, ремонта 8. Обновленная редакция Градостроительного кодекса действует с 22 июля года. Так, теперь к реконструкции капитальных объектов, кроме изменения параметров объекта высоты, этажности, площади, объема , относятся еще и следующие виды работ: надстройка, перестройка или расширение объекта; замена или восстановление его несущих строительных конструкций за исключением отдельных элементов этих конструкций.

Что касается ремонта и реконструкции линейных объектов, то здесь главный критерий отличия — это изменение класса, категории, изначальных показателей функционирования или границ полос отвода, а также охранных зон объекта. Иными словами, если хотя бы один из этих признаков изменился, значит, проведена реконструкция, если нет — капитальный ремонт.

Кроме того, незначительные изменения затронули и положения Налогового и Земельного кодексов. При этом в основных положениях Налогового кодекса, которые регулируют учет расходов на ремонт и реконструкцию, никаких изменений не произошло.

Подведем итоги Несмотря на то что советские строительные нормативы не прекратили действовать, все-таки при разграничении видов строительных работ в учете компаниям имеет смысл в первую очередь руководствоваться нормами Градостроительного кодекса. Например, при ремонте зданий расходы, связанные с внутренней перепланировкой помещений в них, станет проще признать капитальным ремонтом при условии, что несущие конструкции в здании полностью не менялись.

Но обратите внимание: если строительные работы направлены на увеличение производственных мощностей компании, то независимо от их вида они все равно будут считаться реконструкцией с точки зрения налогового учета. То есть целевая направленность работ в данном случае имеет решающее значение. Ведь при отражении расходов в налоговом учете фирмы в первую очередь должны руководствоваться Налоговым кодексом. Компания имеет в собственности офисное здание. На одном из этажей произведена перепланировка вместо 10 кабинетов сделано При этом несущие конструкции здания не менялись, увеличения его площади не произошло, а назначение осталось прежним.

Ситуация 1: перепланировка произведена в связи с расширением штата работников. С учетом положений ст. Особенно, если от этого напрямую зависит увеличение объемов производства или сбыта продукции например, если компания дополнительно приняла на работу менеджеров по продажам. Ситуация 2: перепланировка произведена для увеличения числа помещений архива. В данном случае у фирмы гораздо больше шансов учесть расходы на перепланировку в качестве ремонтных, так как эти затраты не связаны с расширением деятельности компании.

Капитальный ремонт включает в себя: устранение неисправностей всех изношенных элементов; их восстановление или замену на улучшенные в данном случае допустима экономически целесообразная модернизация объекта: улучшение планировки, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории. Обратите внимание: не является ремонтом полная замена основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооружениях является наибольшим каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов.

Госстроя СССР от ФАС УО от Компания Cотрудничество Региональные партнеры Станьте партнером компании "Гарант"! Правила использования материалов портала сайта www. Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Почему невыгодна реконструкция? Пример: Компания имеет в собственности офисное здание. Капитальный ремонт. При реконструкции могут проводиться следующие работы: изменение планировки помещений; возведение надстроек, встроек, пристроек при необходимости — их частичная разборка ; повышение уровня инженерного оборудования в т.

Объект капитального строительства

Календарь бухгалтера Проверка контрагента Трудовой кодекс Налоговый кодекс. Нормативно-правовые акты Кодексы Градостроительный кодекс Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе. Навигация по кодексу Описание Глава 1. Федерального закона от

Капитальный ремонт и реконструкция: многие ошибочно понимают эти термины как синонимы. На самом деле, это не так.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Кроме того, более подробно прописан перечень работ, которые относятся к реконструкции. Это поможет компаниям избежать ошибок при разграничении расходов на такие виды работ в учете. Недавно в законодательство были внесены поправки 1 , благодаря которым станет легче отличить строительные работы, которые относятся к капитальному ремонту, от реконструкции.

Капитальный ремонт объектов капитального строительства

В статье 1 ГрК РФ говорится, что капитальный ремонт объектов капитального строительства — это замена и или восстановление строительных конструкций иди элементов этих конструкций за исключением несущих строительных конструкций, замена и или восстановление инженерных систем и систем инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства и их элементов, а также замена и или восстановление отдельных элементов несущих конструкций на аналогичные с улучшенными показателями качества. Заказчику, которого интересует капитальный ремонт объектов капитального строительства, сразу должно быть понятно, что в результате поведенных работ не возникнет новый объект как в случае со строительством и реконструкцией , не будет ввода в эксплуатацию и строительной экспертизы, а также не будет формирования проектной документации ст. Соответственно, чтобы осуществить капитальный ремонт объектов капитального строительства не понадобится разрешение на строительство ст. Застройщики пытаются трактовать закон расширено, включают в капитальный ремонт объектов капитального строительства реконструкцию и другие работы, не предусмотренные в ГрК РФ. Предлагаем соединить теоритический уровень с практическим и подробно узнать, проведение каких работ предполагает капитальный ремонт объектов капитального строительства. И осуществляться он может по признаку существования таких строительных конструкций и инженерных систем, которые на начало проведения работ требуют капитального ремонта. Допустим, если в здании или сооружении нет системы вентиляции, ее установка не будет относиться к проведению капитального ремонта. Точно также отсутствие каких-либо конструкций с последующим их созданием и монтажом не будет включено в капитальный ремонт объектов капитального строительства. В общих нормах Гражданского Кодекса разграничиваются работы по реконструкции и капитальному ремонту для всех видов зданий и сооружений.

Статья 1 РФ. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

Арбитражный процессуальный кодекс. Уголовно—исполнительный кодекс. Уголовно—процессуальный кодекс. Вход для клиентов. Правовые ресурсы Некоммерческие интернет-версии О компании и продуктах Купить систему Пробный доступ Региональные центры Вакансии Вход для клиентов.

Объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено объекты незавершённого строительства , за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек [1].

Ремонтные работы, как правило, в зависимости от периодичности проведения, подразделяются на два вида: текущий ремонт и капитальный. Перечни видов работ по капитальному ремонту содержатся в ведомственных актах Положениях, Нормах и правилах.. Данные перечни виды работ разнятся в зависимости от вида объекта капитального строительства, его назначения. Виды работ приведены в приложениях к ведомственным нормативным актам, тексты которых приведены во вложении к настоящей публикации:.

Капремонт вместо реконструкции: учесть расходы стало проще

Как получить справку о смене фамилии. На этот важный момент стоит обратить особое внимание, ибо, как показывает практика, в отдельных случаях возникают недоразумения в вопросе определения базы налогообложения.

Вот ему-то я и решила отдать 500 грн.

Наши юристы по кадровым вопросам обладают всеми необходимыми профессиональными качествами, необходимыми для обеспечения защиты прав и интересов клиента и его представительства в различных инстанциях.

Документы, на основании которых члены семьи заявителя получают положенные им льготы. Анализ волос и ногтей. Полнородные и неполнородные братья и сёстры, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Летняя уборка включает в себя: подметание, мойку или поливку придомовых территорий вручную или с помощью спецмашин, уход за газонами.

Фактически проживал с матерью.

Понятие капитального ремонта

Радости от такого тоже ноль, так как тебе обещали дать одно, а получаешь совсем не то, что ожидал. Законодательно установленный минимальный уровень содержания алкоголя у водителя во многом зависит от традиций страны и толерантности к спиртному в её культуре.

Льготы для детей-сирот и прочих льготников могут быть предоставлены государственными учреждениями начального и среднего профессионального, а также высшего образования. Кроме расходов на оплату жилья и продуктов, москвичи значительно тратятся на транспорт. Отказ допустим, если документ прошел государственную регистрацию, но переход права от дарителя к одаряемому еще не осуществлен.

Вместо реальных бумаг продаются взятые у брокера в кредит, причем по определенной цене.

Дано определение понятию «капитальный ремонт объектов капитального строительства», которое внесено в Градостроительный.

Есть возможность сэкономить на налогах, поскольку лизинговые платежи относятся в полном объеме на затраты на протяжении всего срока действия договора. В совокупный доход должны войти все официальные доходы, начиная с зарплаты родителей и заканчивая пенсиями бабушек и дедушек и льготными выплатами за многодетность.

Аналогичные критерии оценки возможности установления работнику режима неполного рабочего дня по инициативе работодателя предлагаются и судами (апелляционное определение Саратовского областного суда от 16. Кроме этого, система должна охватывать учебные заведения всех уровней образования, от среднего, до высшего.

Обмен и возврат товара в магазин.

Чем капитальный ремонт отличается от реконструкции?

Так что Вы заплатили бы согласно ст. Такие работы проводятся для оборудования разнообразных объектов благоустройства, например, создание веранд, зимних садов или спортивных залов, или же для сдачи свободных площадей в аренду. С этим могут столкнуться работодатели, которые обязаны удерживать часть зарплаты сотрудника на основании исполнительного листа, или финансовые учреждения, где открыты счета должника.

Реконструкция или капитальный ремонт?

После получения документального подтверждения неисправности эпилятора необходимо написать и подать уполномоченному лицу претензию о безвозмездном устранении недостатков.

У меня есть пока кандидатура Климовой Светланы на эту должность, но и тебя буду иметь в виду. После подтверждения вашего согласия мы выполняем оценку.

Компания также имеет право удержать все средства на таких учетных записях. Штрафные санкции предусмотреные для водителя, сотрудника, который оформляет документацию и юр.

Заявление на отпуск по беременности и родам подается в отдел кадров или руководителю организации, который издает соответствующий приказ и предоставляет отпуск до даты, указанной в листке нетрудоспособности. Нужно сделать несколько шагов для сохранения номерного знака при продаже автомобиля: Сначала нужно самому проверить и осмотреть номерные знаки, которые будут переноситься на другое авто, они должны соответствовать всем требованиям законодательства. В основном поле необходимо изложить суть проблемы, указывая подробно, с каким подразделением банка возникли проблемы.

Преимущество в том, что его может прочесть не только профессиональный проектировщик, данные понятны каждому.

Важно отметить, что в трудовую книжку вносится изменения при смене фамилии, то есть дублируется титульная страница, только указывается новая фамилия и основания, в связи с которыми она была изменена, например, на основании свидетельства о браке.

Стоит подчеркнуть, что если нарушитель подает заявление с просьбой обжаловать штрафную санкцию, то отсчет 70 дней начинается со дня окончания судебного разбирательства. Инвалидам третьей группы обеспечивают финансовые дотации федерального и регионального уровней. В то же время адвокат вправе сам выбирать адвокатскую палату, членом которой он. Проанализировать перспективы использования оцениваемой недвижимости в качестве предмета дохода (то есть, чем предпочтительней, к примеру, квартира для сдачи в аренду, тем больше на ее приблизительную стоимость можно наценить).

Кликнуть по интересующему адресу. Взыскание алиментов с безработного в твердой (фиксированной) денежной сумме.

Велика и вероятность наступления непредвиденных обстоятельств, например, платежеспособность существенно снижается в случае потери трудоспособности, увольнения.

Восстановить пропущенный период для вступления в право наследования может только суд. Действующие нормативные акты, предусматривающие порядок заполнения и ведения трудовых книжек, не допускают возможности внесения в трудовую книжку записи о совмещении.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Лекция. Строительство, реконструкция и капитальный ремонт- новое в законодательстве и практике
Комментариев: 5
  1. Власта

    войну начали иудейские олигархи С територии окраины увеличевается каждый день миграция.

  2. anglugled

    Отсутствие жилой площади, вообще, или за последние 5 лет, совместная прописка, проживание, наличие нежилого помещения может ли повлиять, инвалидность, одинокое проживание, неработающий пенсионер, вообще все все все, с чем приходилось сталкиваться или имелся опыт у коллег.

  3. Адам

    Зла на вас не хватает.

  4. nusbnylplipo1972

    такое слово реально используется где-то???

  5. consopur

    А когда 29 серия?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.