Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Можно ли разделить квартиру после развода

Такая квартира является совместно нажитым в браке имуществом и в случае развода будет делиться на равные части между мужем и женой. Существует два способа раздела имущества: судебный и внесудебный через нотариуса. В случае, если супруги не могут договориться мирно, то им предстоит судебный процесс по разделу квартиры на равные части. Раздел имущества в разводе: сложные случаи. Как выписать бывшего мужа из квартиры, купленной в браке? Продать квартиру, у которой два собственника, возможно, но только с предварительного согласия второго участника сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как по закону разделить квартиру при разводе?

Юрист Екатерина Баглаева Находясь в браке, супруги наживают совместное имущество. При расторжении брака по тем или иным причинам перед ними стоит вопрос раздела нажитого имущества. Самым распространенным и ярким примером является раздел приобретенного в браке недвижимого имущества в виде квартиры. Основными вопросами при этом являются: в каких долях бывшие супруги будут владеть квартирой, каким образом теперь они будут ей пользоваться и распоряжаться.

При этом часто один из супругов "злоупотребляет" своими правами, пытается продать свою долю бывшему супругу по завышенной цене, обещает подселить или зарегистрировать незнакомых людей и т.

Предлагаю разобраться, насколько обоснованы такие "угрозы", чего стоит и чего не стоит бояться бывшему супругу в такой ситуации. С юридической точки зрения право собственности представлено т. Это права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, свободно, по своему усмотрению, с соблюдением установленных норм.

В случае же когда имущество принадлежит нескольким лицам, то есть является общей собственностью, эта триада прав должна осуществляться согласованно с триадой прав сособственников. Ввиду особых отношений собственников, которые состоят в браке, законом предписано, что сособственники владеют и пользуются совместным имуществом сообща, а распоряжаться имуществом может любой из собственников, но с согласия другого собственника.

Именно поэтому, если супруг не давал согласия на распоряжение имуществом, например на его продажу, он может требовать признания сделки недействительной в судебном порядке. В случае если супруги прекращают брачные отношения, происходит раздел имущества с выделением из него доли каждого.

Таким образом, с прекращением брачных отношений прекращается режим совместной собственности и начинается режим долевой собственности. По общему правилу, доли бывших супругов будут равными.

При этом суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей или в других случаях, например, когда супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

С учетом того что каждый из сособственников обладает своими особыми индивидуальными интересами, долевая собственность и реализация вытекающих из нее прав могут стать значительными проблемами, которые нередко сопровождаются злоупотреблением прав. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, как указано в ГК РФ, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом Очень легко представить ситуацию, когда бывшие супруги не могут прийти к соглашению по вопросу пользования и владения квартирой.

Например, один из бывших супругов хочет вселить в квартиру третьих лиц или членов своей семьи, а другой против этого. В таком случае лицо, не получившее согласия сособственника, не имеет права кого-либо вселять в квартиру.

Исключение делается лишь для несовершеннолетних детей, которые могут вселяться в жилое помещение, где проживают их родители, независимо от мнения остальных собственников жилого помещения. Часто один из собственников желает сдать принадлежащую ему часть помещения в аренду. Для этого также необходимо получить согласие сособственника. При этом не стоит забывать, что доля в праве собственности не означает право собственности на какую-то конкретную часть помещения, комнату и т.

Даже если доли при отчуждении были указаны в виде части имущества или размера площадей, соглашением всех участников общей собственности, а в случае спора — судом, доли определяются в виде арифметических дробей, соответствующих размерам принадлежащих каждому из них частей или площадей общего имущества. Участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении.

Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников. Если же размер доли не позволяет владеть и пользоваться соразмерной частью имущества, собственник может требовать соответствующую денежную компенсацию.

Если же доля собственника не столь мала, но сособственники не позволяют ему заселиться в квартиру, ему необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и обязании не чинить препятствия во вселении в квартиру. Другим немаловажным моментом долевой собственности является бремя уплаты налогов, сборов и других платежей. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате таких платежей, а также в издержках по содержанию и сохранению имущества.

Вместе с тем в исключительных случаях суд может отступить от этого принципа и распределить расходы с учетом материального положения сособственников, состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств. С учетом тех же индивидуальных интересов распоряжение долей в собственности может также стать значительной проблемой. В целом собственник вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом, по своему усмотрению.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. То есть, если бывший супруг решает продать свою часть, он обязан сначала предложить купить ее другому бывшему супругу. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Стоит указать, что правило преимущественной покупки действует только в случае продажи или мены доли в праве общей собственности. Хотя на практике сложно представить, чтобы сособственники могли предложить аналогичные условия мены.

Правило преимущественной покупки не применяется при наследовании и дарении. На практике это часто приводит к злоупотреблению правами. Часто под видом дарения фактически совершается купля-продажа доли, то есть совершается притворная сделка. Поскольку доказать это крайне трудно, чаще всего остальные сособственники остаются без защиты. Если же удается доказать, что сделка была притворной, сособственник может требовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя.

Преимущественное право покупки действует лишь тогда, когда доля продается постороннему лицу. То есть если доля отчуждается другому сособственнику, такое право не действует. Это положение также дает пространство для злоупотреблений. Поскольку недобросовестные собственники "дарят" незначительную долю постороннему лицу, а затем осуществляют ему, как сособственнику, возмездную передачу имущества без согласия других собственников, которое уже и не требуется. Немаловажным фактом является то, что купля-продажа должна проходить на равных условиях, то есть по той же цене, с теми же условиями оплаты и т.

Поэтому не получится предложить сособственникам приобрести долю по завышенной цене, а получив отказ, продать ее по цене ниже третьему лицу, поскольку изменение цены является существенным и новым условием купли-продажи, а следовательно, продавец будет обязан уведомить сособственников о новом предложении.

Если сособственник соглашается купить долю, но при этом предлагает неприемлемые условия оплаты например, с отсрочкой платежа , то продавец может продать долю третьему лицу на обозначенных условиях.

Продажа бизнеса. Премия РБК Экономика инноваций Здоровье. Скрыть баннеры. Лента новостей. Все новости Недвижимость. Как разделить квартиру после развода. Материалы по теме Как провести сделку купли-продажи квартиры.

Екатерина Баглаева Как разделить квартиру после развода. Екатерина Баглаева из коллегии адвокатов "Юков и партнеры" рассказывает в своей очередной авторской колонке про права собственности на недвижимость супругов в разводе.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Поиск недвижимости. Совпадений не найдено. Квартиру в новостройке. Коммерческую недвижимость. Уважаемый пользователь! Личный кабинет Яндекс. О компании. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. РБК в соцсетях. Мобильная версия сайта.

Другие продукты РБК. Домены и хостинг. Медиапоиск и анализ.

Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети

Это процесс может длиться несколько месяцев, так как раздел имущества или выяснение вопроса, кто будет воспитывать детей, отнимает немало времени. В юридической практике часто приходится сталкиваться с делами о разводах и связанных с ними разделах имущества. Там говорится, что раздел имущества, которое было совместно нажито, может производиться либо путем составления соглашения, в котором прописываются конкретные условия что и как будет делиться при разводе , либо путем судебного разбирательства. Во втором случае должно быть обязательно вынесено судебное решение. Если у супругов составлено соглашение о разделе имущества, то обычно процедура развода довольно проста, а сам раздел можно провести в достаточно короткие сроки.

Юрист Екатерина Баглаева Находясь в браке, супруги наживают совместное имущество. При расторжении брака по тем или иным причинам перед ними стоит вопрос раздела нажитого имущества.

Статистика дает пищу для размышлений: в прошлом году было зарегистрировано больше 66 браков и больше 32 разводов. Стало быть, тема разводов на сегодня актуальна. А как нужно вести себя в такой ситуации? Не делится:.

Раздел совместно нажитого имущества супругов при разводе

Как её решить с минимальными потерями, разбираемся вместе с юристом Юлией Сакуновой. Если да, то поздравляем: никаких проблем с разделом не будет. Сделав в своё время такой шаг , вы сэкономили себе огромное количество сил, времени и нервов в будущем. Теперь имущество будет распределено согласно тому, что указано в договоре. Для этого вы со своим экземпляром брачный договор был при заключении заверен у нотариуса идёте в регистрирующие органы и переоформляете имущество. Обратите внимание, что брачный договор предполагает разделение имущества только между супругами, так что, например, предусмотреть в нём переход вещей детям не получится ст. При обоюдном согласии никаких ограничений нет — нотариус лишь задокументирует сказанное. Если брачного договора нет и вы не согласны по поводу раздела, то разбираться придётся в суде и по закону. Готовьте иск о разделе имущества. Тут работает общий срок исковой давности: три года от даты развода, а точнее, с момента, когда вы узнали или могли узнать об этом.

Как поделить жилье при разводе?

При разводе появляется много вопросов: куда делась любовь, с кем останутся дети и собака, кто станет поливать фикус, кому достанется мебель? Со всеми вопросами мы не будем разбираться, а вот тему недвижимости рассмотрим. Граждан, которые решили расстаться со второй половинкой и получить штамп о разводе в паспорт, интересует, как при разводе делится приватизированная квартира, также есть вопрос о том, как разделить дом при разводе без стресса, знать бы какие суммы выплачивать и кому? Да и как выглядят этапы раздела имущества супругов после развода, легко ли это?

Квартира — это, пожалуй, самое дорогостоящее имущество, которое супруги способны приобрести за время совместного проживания в браке.

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Развод — шаг, порождающий не только психологические и эмоциональные последствия, но и с неизбежностью влекущий также необходимость решения вопросов материального характера.

Как поделить квартиру при разводе?

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Этап, без которого не обходится как минимум каждый второй процесс расторжения брака - это раздел нажитого имущества между супругами.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Развод: как делится имущество?

Но несколько лет назад законодательство, регулирующее военный учет, изменилось. Новый паспорт стоит дороже, так как его изготовление осуществляется с применением новейших технологий. Определить эффективность сестринского ухода можно, прежде всего, установив, достигнуты ли поставленные совместно с пациентом цели при их измеряемости и реальности. Но только в том случае, если эту часть долга вы погасите сразу одним платежом. Там же можно оформить разрешение на строительство.

Если да то за что, сроки и суммы уплаты.

Раздел имущества при разводе: как действовать? Объясняет адвокат

В последнее время, стоимость проезда на общественном транспорте постоянно и неуклонно увеличивается. Это важно для работодателей, которые не хотят рисковать и проверяют потенциальных работников на проблемы с законом, особенно тех, кто хоть раз задерживался за рулем в состоянии алкогольного опьянения.

Должник выражает действия, связанные с намерением погашения просрочки, добровольно. Мне сказали, что могут депортировать. Это говорит о том, что владелец авто один посещает нотариальную контору и подписывает доверенность, дающую право продать транспортное средство.

Рассматриваемый документ регулирует порядок выполнения работ в соответствии с установленными нормами рабочей деятельности.

Связь дохода и получения пособия. Это очень пригодится во время обращения в страховую компанию.

После развода как можно поделить приватизированную квартиру, если собственник один, есть дети и не брачного контракта.

В его управлении находятся другие члены правления - управляющий, бухгалтер, дворники и другие избранные правлением люди. Условно привилегии можно разделить на несколько разновидностей. Стоит иметь ввиду, что районные коэффициенты и прибавки за стаж применяются не к величине пенсии, а только к размеру фиксированной выплаты к пенсии.

Как разделить квартиру при разводе? Объясняет юрист

С оставшихся 4 соток и 6 соток второго участка придется заплатить налог. Рассказать о проблемах своего города и попросить помочь с их решением.

Заставить нерадивого родителя исполнять свои алиментные обязанности можно в судебном порядке на основании ч.

Еще могут остановить, чтобы привлечь водителя в качестве понятого или при необходимости оказать помощь пострадавшему. Получение денежных средств от автосалона, если дело выиграно. Стандартный налоговый вычет в 46 бел.

Самая высокая губернаторская выплата при рождении малыша наблюдается в Москве и Санкт-Петербурге. Но это не вызывает особых сложностей, поскольку схема максимально упрощена.

Мобильное приложение ВсеПлатежи Омска. Главное, чтобы в этом случае положение подсудимого не нарушалось в худшую сторону. В связи с непригодностью. Для его раздела следует произвести межевание, оформить собственный кадастровый паспорт на каждую долю участка и зарегистрировать права собственности. Российские граждане, испытавшие в последние годы на себе ужасающую повседневность терактов, которые могут нас достать где угодно - в метро, дома в постели, в концертном зале или на стадионе, - стали гораздо бдительнее.

Для исчерпывающей консультациии и предложения Вам алгоритма действий необходимо ознакомиться с правоустанавливающими документами и документами подтверждающими определенный порядок пользования. Цены на жилищно-коммунальные услуги неумолимо растут. Дальше увеличение идёт примерно спустя каждые пять лет. Можно ли избежать вредного воздействия от курения кальяна. Показатели анализа крови в отрыве от общего состояния пациента не могут быть основанием для продления больничного.

В этом случае возможны различные претензии со стороны соседей в будущем. Вам необходимо обратиться в суд по вашему с ребенком месту жительства.

Также сотрудник проверит документы на подлинность и на соответствие их требованиям законодательства, подан ли полный пакет документов для предоставления вам выписки. Однако эта мера затрагивает лишь учителей информатики, математики, физики и иностранного языка.

Раздел земельного участка под домом.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.