Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Статья фз о сдаче квартиры в аренду

Вопрос о применении онлайн-кассы при сдаче в аренду жилых и нежилых помещений для организаций и предпринимателей далее — предприятия очень важен. Бывает так, что арендная деятельность — единственное, чем занимается предприятие. И что же нужно под эту деятельность покупать ККТ? Ответ на вопрос зависит от того, кому сдается помещение и как осуществляется расчет за его аренду. Кроме того, в соответствии с вносимыми в Закон ФЗ поправками, индивидуальные предприниматели не имеющие наемных работников , которые оказывают услуги в том числе и услуги по сдаче в аренду жилых и нежилых помещений , могут воспользоваться отсрочкой применения ККТ до 01 июля года подробнее об этом рассказано ЗДЕСЬ. А в остальных случаях следует разбираться отдельно, учитывая все нюансы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сдаю квартиру и ничего не делаю

Какие налоги платят самозанятые, если они сдают жилье в аренду? Нужно ли платить НДФЛ при продаже недвижимости? Представьте ситуацию: вы платите налог от сдачи квартиры в аренду. А через некоторое время решаете продать жилье. И если да, можно ли рассчитывать на имущественный налоговый вычет? Давайте разбираться. Но с года можно зарегистрироваться в качестве самозанятого и выплачивать налог на профессиональный доход НПД.

Воспользоваться новым налогом пока могут только жители четырех регионов — Москвы, Подмосковья, Калужской области и Татарстана. Однако на днях стало известно, что Минфин планирует с года ввести профессиональный налог и в остальных регионах страны. Самозанятые — граждане, которые получают доход от своей деятельности, но не имеют работодателя и не привлекают наемных работников.

Юрист рассказала, чем полезен арендодателям закон о самозанятых. Не секрет, что при продаже жилья с полученного от покупателя дохода нужно заплатить НДФЛ. Причем налоговое законодательство разрешает уменьшить доходы от продажи жилища, в том числе, на сумму имущественного налогового вычета 1 млн рублей. Если квартира использовалась в предпринимательской деятельности, налоговые вычеты не предоставляются.

Но как это ограничение действует в отношении самозанятых арендодателей? Является ли сдача в аренду квартиры предпринимательской деятельностью? Самозанятые — не обязательно индивидуальные предприниматели ИП. Поэтому можно предположить, что если они будут продавать недвижимость, то эта норма на них распространяться не будет. Ведь без статуса ИП они вроде бы предпринимательскую деятельность не осуществляют. Поспорить с налоговиками здесь можно. Для определения видов предпринимательской деятельности, которые можно осуществлять без регистрации, должен быть специальный закон.

И он есть — закон от Это уборка жилья, репетиторство и уход за людьми. Ведь если физлицо сдает квартиру в аренду, декларирует доходы, и, не являясь ИП исчисляет НДФЛ, то при продаже такой квартиры на него не распространяются ограничения, установленные подп. По его словам, это явная недоработка законодателя , который, кажется, сам запутался, где и когда гражданин становится предпринимателем и как квалифицировать осуществляемую им деятельность.

Но все эти риски можно избежать, если продать квартиру после минимального положенного срока ее владения. Налоговое законодательство в некоторых случаях освобождает продавца жилья от уплаты НДФЛ. В частности, если он владел квартирой больше трех или пяти лет. Минимальный срок владения жильем, при продаже которого не нужно платить НДФЛ п. По общему правилу: с момента, когда вы зарегистрировали право собственности на недвижимость п. Посмотреть дату можно в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на жилье выдавали до середины года либо в выписке из ЕГРН.

Абзац поправлен. Итак: самозанятый, сдававший квартиру в аренду, может ее продать и будет полностью освобожден от уплаты НДФЛ, если владеет ей дольше трех или пяти лет.

Если же этот срок меньше, то он может столкнуться с тем, что налоговики откажут ему в предоставлении имущественного налогового вычета. Да, если зарегистрируетесь в качестве самозанятого.

Это можно сделать, например, через приложение для смартфона "Мой налог". Обращаю внимание пенсионеров-москвичей, сдающих жилье: зарегистрировавшись "самозанятым", вы теряете региональную московскую доплату к пенсии, если у Вас она есть.

А для некоторых это существенная сумма. Так и зачем тогда платить налоги? А льготы на освобождение от уплаты ежегодного налога на имущества пенсионеры тоже лишаются? То есть сдаешь квартиру, получаешь доход, и лишаешься добавки к пенсии и еще платишь ежегодный налог на недвижимость.. Сейчас не очень гуманные ценники по кадастру в Москве Ответ на вопрос "Как посчитать срок", содержащийся в Вашей статье - не верный!

Так, например, при наследовании квартиры, такой срок начинается со дня открытия наследства, иначе - со дня смерти наследодателя и не важно когда наследник зарегистрировал свое право собственности. Об этом чётко говорит как Гражданский Кодекс РФ, так и судебная практика.

Никто и не спорит. Есть общее правило, установленное в п. Но есть много нюансов и спорных моментов один из которых упомянули Вы , которые потом и доходят до суда, поскольку налоговые органы полагают, что права на льготу в таких ситуациях у граждан нет, и им приходится доказывать через суд.

Эту обязанность вы не теряете после 5 лет. Вы не поняли. Но если он владеет недвижимостью более 3 5 лет, то доходы от продажи НДФЛ облагаться не будут. Главное выдержать этот срок. И многое, касаемое жилой недвижимости, на нее уже не будет распространяться? А также, возможно, что-то еще, что сейчас ускользает от моего сознания?

Нет, с Там, правда, есть некоторые нюансы например, что пока освобождение от уплаты НДФЛ распространяется только на квартиры, приобретенные с г.

Если же мы говорим именно о нежилой недвижимости, которая используется для предпринимательской деятельности например, складские или торговые помещения , то тут, конечно, никаких льгот как не было, так и нет.

А апартаменты купленные после Аркадию Брызгалину, прежде чем публиковать свои знания, не мешало бы изучить вопрос, чтобы не вводить читателей в заблуждение. Вместе с принятием закона о самозанятых, были приняты поправки в ряд законов, в том числе, уравнивающие в правах на вычеты и льготы владельцев жилых помещений, используемых в предпринимательской деятельности, с владельцами, не использующими жилые помещения в предпринимательской деятельности.

Это касается также гаражей и жилых домов. Апартаментов не касается. Доказывать не использование в предпринимательской деятельности нет необходимости. Пользование льготами и вычетами на общих основаниях. Скажите, пожалуйста, а если собственник квартиры отец, а сдавать в аренду будет дочь по нотариальной доверенности, кому надо регистрироваться самозанятым? Не вводите людей в заблуждение. С имущества, используемого в предпринимательской деятельности, при продаже придётся платить НДФЛ независимо от срока владения.

Согласно пункту При этом согласно абзацу второму пункта Таким образом, основания для применения к доходам, полученным от продажи жилого помещения, которое непосредственно использовалось в предпринимательской деятельности, положений пункта Пунктом 3 статьи При этом в соответствии с положениями статьи При реализации недвижимого имущества, использовавшегося налогоплательщиком в предпринимательской деятельности, доходы от этой сделки подлежат налогообложению налогом, уплачиваемым при применении упрощенной системы налогообложения.

В связи с этим при реализации жилого помещения, сдававшегося в аренду, доходы от его продажи учитываются в рамках упрощенной системы налогообложения. Вы пользуетесь устаревшими данными. С года льготы и вычеты при продаже жилых помещений не зависят от использования их в предпринимательской деятельности.

Поправки в соответствующие законы внесены в декабре года, пакетом, вместе с законом о самозанятых. Найдёте в поиске. Iniksin Iniksin, да действительно, поправки внесены, теперь это выглядит так: "Не подлежат налогообложению освобождаются от налогообложения Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли долей в них, а также транспортных средств , непосредственно используемого в предпринимательской деятельности" Но возникает вопрос к формулировке "физические лица" Iniksin Iniksin, ссылку на соответствующие поправки дадите?

Добрый день. Я или пропустил или не понял. Добрый вечер. Живет в Московской области. Да снимается, Вы до сих пор не поняли где живете??? Вы там в бункере что-ли в своем Подмосковье?? Ауу проснитесь уже, вас обдерут как липку не здесь так в другом месте.

Сдавая квартиру точнее, признав это перед государством , Вы по-прежнему не дотягиваете до "прожиточного минимума"? А уж если кто оформился "самозанятым", то эти доплаты - вообще не для него, так как они полагаются только неработающим пенсионерам. Добрый день, подскажите, если квартира принадлежит отцу-пенсионеру, может ли его сын по генеральной доверенности или договору безвозмездного пользования сдавать эту квартиру как самозанятый? Но надо правильно все оформить.

К налоговому консультанту. То есть если в доверенности все правильно оформить, то пенсионер не лишится своих надбавок? Должен ли платить самозанятый при сдаче жилой недвижимости в аренду налог с так называемого "гарантийного депозита" после его получения, ведь формально это в момент получения еще не доход?

Для Sevorom - Должен ли платить самозанятый при сдаче жилой недвижимости в аренду налог с так называемого "гарантийного депозита" после его получения, ведь формально это в момент получения еще не доход?

Если Вы покажете приход денег по депозиту в приложении, налог платить придётся, а при возврате депозита нанимателю нужно будет также отразить это в приложении для возврата уплаченного налога. По вопросу о том, считается ли самозанятый работающим и имеет ли право на региональные доплаты к пенсии и её индексацию.

Практически вся информация в интернете на эту тему отрицательная, но есть и обнадёживающая информация.

Закон о сдаче квартиры

Аренда найм жилья с каждым годом приобретает все большую популярность. Но для того чтобы обезопасить себя, процедуру сдачи в аренду квартиры нужно провести по букве закона. Итак, сдача жилья в аренду: закон , тонкости, риски. Большинство арендаторов стараются снять жилье без посредников.

Квартира, доставшаяся по наследству, — главный предмет зависти приезжих к москвичам. Можно сдавать и не работать, жить там, где хочется, в крайнем случае — продать жилье и вложить деньги в бизнес.

Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас. Договор аренды недвижимого имущества в том числе жилья , заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации п.

Применение ККТ при сдаче в аренду жилых и нежилых помещений

Все копии указанных документов должны скрепляться печатью и личной подписью должностного лица организации. Если арендатор является частным предпринимателем, он должен предоставить следующие документы: Паспорт; Документация о регистрации данного гражданина, как индивидуального предпринимателя; ИНН; Банковские реквизиты с личной печатью предпринимателя при наличии. Для того, чтобы взять в аренду квартиру, физическому лицу необходимо предоставить следующие документы: Удостоверение личности гражданина; Копии паспортов или свидетельств о рождении граждан, которые будут проживать с ним на арендуемой площади; Личные контактные данные. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Снять и сдать: Любой юрист порекомендует сделать это официально — подписать договор.

Статья фз о сдаче квартиры в аренду

Какие налоги платят самозанятые, если они сдают жилье в аренду? Нужно ли платить НДФЛ при продаже недвижимости? Представьте ситуацию: вы платите налог от сдачи квартиры в аренду. А через некоторое время решаете продать жилье.

Вопрос сдачи и найма жилья становится со временем всё актуальнее.

В данном случае регулировать использование козла невозможно, но осуществляется контроль над качеством потомства. Некоторые граждане думают, что достаточно написать заявление, чтобы к мировому судье были приняты меры, но на самом деле все не так. Если места регистрации родителей и ребенка, старше 14 лет, будут отличаться, то нужно предоставить: Заявление, которое уже может быть заполнено 14-летним.

Что требует закон при сдаче жилья в аренду без посредников?

Когда же возникает право обладания землей. Бланк заявления можно скачать на сайте этой страховой компании. Кстати, если основной продукцией вашего киоска будут продукты питания, то в таком случае вашим служащим понадобится санитарная книга.

К клеммам подключается одна, либо две, а потом надо подождать до тех пор, пока они погаснут. Если лицо, совершившее преступление в возрасте до 18 лет, на момент рассмотрения дела в суде достигло совершеннолетия, полномочия законного представителя по общему правилу прекращаются.

Происходит какой-то явный факт мошенничества, предполагаю, что все эти люди в сговоре - как перекупы так и Покупатель. Кодировка и справочник индивидуальны для каждой державы, потому что устанавливаются ее главным финансовым учреждением. Факт передачи объекта недвижимости от продавца к покупателю, как правило, отражается в передаточном акте, который подписывается сторонами договора.

Самозанятые арендодатели. Опасно ли «светиться»?

Если водитель не позаботился о новом документе или просто забыл, то на него наложат штрафное взыскание в 2500 рублей. Особенно актуально для людей, не бравших кредиты и не имеющих долгов, но вынужденных отвечать на звонки. Их стоимость регулярно индексируется законодательством в соответствии с инфляцией.

Все цветы мира - к вашим ногам. Но сразу хотим предупредить: такой лайфхак у вас может не пройти. Поставьте подпись и дату в строке в левой нижней части документа.

В каких случаях должна применяться ККТ при сдаче в аренду помещений и 2 ст. 2 Закона №ФЗ они имеют право не применять ККТ (ССЫЛКА).

Основным условием является нетрудоспособность (отсутствие официального трудоустройства) и возраст меньше пенсионного. Продажа товаров в рассрочку. По этой причине, перед тем как соглашаться на поручительство, важно убедится что заемщик не имеет за плечами множественных неоплаченных обязательств. Напомним, ранее алкоголь в местных магазинах продавали лишь с 10:00 до 22:00, а по воскресеньям крепкое спиртное нельзя было купить уже после 17:00.

Виновное лицо может получить за это штраф в размере 3-5 тыс. Когда требуется восстановление документа Обычно после получения свидетельства о браке супруги пользуются им не. При этом любые выдвигаемые факты и обстоятельства должны подтверждаться.

Выясним, как грамотно составить этот документ, нужно ли заверять его у нотариуса, каким сроком действия он обладает. Если на прежнем месте труда данную графу не заполнили, сделать это должен текущий работодатель. Эксплуатационный паспорт хранится у эксплуатирующей организации.

Далее вы сдаете теоретический экзамен из 10 вопросов, в которых можно сделать только одну ошибку.

При этом максимальные ставки за 2018 г. Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов статей, опубликованных на сайте.

Филиал несет материальную ответственность перед обществом за нанесенный ущерб. Абсолютная величина (3, 2 и 1 год) назначаются при проживании на территории до 30 июня 1986 года (ст. Смотрите на видео: наследование имущества (доли в наследстве), пример. Законом установлены следующие штрафы за нарушение: сроков таможенных пошлин - 500 - 2 500 руб.

При этом, если работник заболеет и не сможет посещать занятия, учебный отпуск для той же пересдачи продлеваться не будет ввиду того, что он имеет строго целевое предназначение, ограниченное рамками графика образовательного учреждения. Есть ли банки-партнеры у Росевробанка. У мужа от первого брака есть ребенок - 1994 г.

Его они вправе сократить, храня такие документы не менее 10 лет. Что касается суммы выплат за второго ребенка в 2018 году, они остаются неизменными и составляют 453 тыс.

Домовая книга на частный дом - что это и зачем нужна. На своих шести сотках Борис Евлоев решил посадить декоративные и плодовые деревья. Проживающего: 394006 Россия, г.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли жить на доходы с аренды квартиры?
Комментариев: 3
  1. atexsulre

    Смысла отгораживаться тем, кто может платить кредит нет.

  2. Ян

    Иди ка ты нах..

  3. psychopdale

    войсках, прапорщик по званию.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.